يبدو أن سوق الإيجارات في كندا يتجه نحو صيف أكثر هدوءاً مقارنة بالسنوات الماضية، مع استمرار تراجع الأسعار للعام الثاني على التوالي، وسط مؤشرات على تباطؤ الطلب وارتفاع المعروض من الوحدات السكنية.
ووفقاً لتقرير جديد صادر عن Rentals.ca وUrbanation، انخفض متوسط الإيجار المطلوب في كندا خلال مايو/أيار 2026 بنسبة 4.7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، ليصل إلى نحو 2029 دولاراً شهرياً، مسجلاً بذلك التراجع السنوي العشرين على التوالي.
ويأتي هذا الانخفاض في وقت يواجه فيه الاقتصاد الكندي تباطؤاً نسبياً، بالتزامن مع تراجع وتيرة النمو السكاني وارتفاع عدد الشقق السكنية الجديدة التي دخلت السوق، ما ساهم في تخفيف الضغوط التي كانت تدفع الأسعار إلى الارتفاع خلال السنوات الماضية.
وقال شون هيلدبراند، رئيس شركة Urbanation، إن سوق الإيجارات يدخل موسم الصيف وسط ظروف اقتصادية أضعف من المعتاد، إلى جانب زيادة ملحوظة في المعروض السكني، وهو ما ساعد على تهدئة الأسعار في عدد من المدن الكندية.
كما أظهر التقرير انخفاض متوسط الإيجارات المطلوبة للشقق السكنية المبنية خصيصاً للإيجار بنسبة 3.4% على أساس سنوي، ليصل إلى 2031 دولاراً شهرياً.
وفي المقابل، سجلت إيجارات شقق الكوندومينيوم تراجعاً أكبر بلغ 6.8%، ليستقر متوسط الإيجار المطلوب عند 2076 دولاراً.
وتصدرت المقاطعات الكبرى في كندا قائمة التراجعات السنوية، إذ سجلت بريتش كولومبيا أكبر انخفاض بنسبة 5.4%، تلتها أونتاريو بنسبة 5%، ثم ألبرتا التي تراجعت فيها الإيجارات بمعدل 4.7%.
ويرى مراقبون أن استمرار انخفاض الأسعار قد يمنح المستأجرين فرصة أفضل للتفاوض على العقود أو البحث عن خيارات سكنية أقل تكلفة، خاصة في المدن التي شهدت زيادة كبيرة في بناء الوحدات السكنية خلال الفترة الأخيرة.
